某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转

【名词&注释】

土地利用总体规划(general land use planning)、被拆迁人(household to be resettled)、孤寡老人、重要组成部分(important part)、不动产登记簿(real estate register)、拥军优属、时间进度表(time schedule)、等价交换(exchange of equal value)、绿地面积(green area)、企业资质管理

[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 　　根据上述资料，回答下列问题：

在房屋主管部门审查、审批拆迁申请后，甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议。该协议的特征为（ ）。

A. 拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人
B. 被拆迁人只能是列入拆迁范围的房屋所有权人
C. 协议签订有严格的时间限制
D. 协议签订有相对的强制性

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学习资料：

[多选题]制定施工方案主要包括（ ）。

A. 施工组织与协调计划
B. 建材与设备供应计划
C. 工程质量控制计划
D. 基础设施配套的接洽与协商计划
E. 与承包商谈判以及签约计划

[多选题]下列选项中，专项服务的内容包括（ ）。

A. 日常生活服务
B. 商业服务
C. 文教卫体服务
D. 社会福利服务
E. 客户管理服务

[单选题] 某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积^{(green area)}为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：

该房产开发企业的注册资本不低于（ ）万元。

A. 100
B. 800
C. 1000
D. 2000

[单选题]成本法的理论依据是（ ）。

A. 成本理论
B. 替代理论
C. 高等价交换^{(exchange of equal value)}理论
D. 生产费用价值理论

[单选题]房地产权利人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请办理（ ）。

A. 总登记
B. 变更登记
C. 更正登记
D. 他项权利登记

[单选题]下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（ ）

A. 房屋拆迁是城市建设的重要组成部分
B. 房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为
C. 房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行
D. 房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置

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