下列关于城镇土地使用税的表述，正确的有（）。

【名词&注释】

土地面积(land area)、经济适用房(affordable housing)、大城市(big city)、中等城市(medium-sized city)、外国企业(foreign enterprises)、外商投资企业(foreign investment enterprises)、相关内容(related contents)、实际使用人、城镇土地使用税(tax on urban land use)、街心花园(street crossing center garden)

[多选题]下列关于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的表述，正确的有（）。

A. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}以实际占用的土地面积为计税标准
B. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}由拥有土地使用权的单位和个人缴纳
C. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
D. 土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
E. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的税率为1‰

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[单选题]下列有关城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的说法中，正确的是（）。

A. 外商投资企业不适用城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}，但外国企业同样适用城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
B. 个人所有的经营房屋免征城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
C. 房地产公司经批准开发建设经济适用房的用地可减免城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
D. 如存在土地使用权权属纠纷未解决的，由原拥有土地使用权的单位纳税

[单选题]某企业2013年度相关资料如下：（1）拥有土地3000m，其中绿化占地700m。绿化占地中有400m为街心花园^{(street crossing center garden)}，并向周围居民开放；（2）当年年初购入办公楼一栋，面积1000m，价值1500万元，其中价值200万元的部分作为企业办医院用房；（3）企业将临街厂房的一部分出租给某超市，租金收入为每月5000元；（4）企业当年购入载客汽车5辆，其中1辆属幼儿园专用，另1辆为附属小学专用。注：该省规定按照房产税原值一次扣除20%后的余值计税，城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}税额为4元/m，当地载客汽车车船税额为每年每辆80元。

A. A

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