2022法律和消费者权益保护题库试题分析(06.25)

1. [多选题]用益物权的特征包括（）。

A. 是由所有权派生的物权
B. 是一项综合的物权
C. 以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的
D. 一般以不动产为客体
E. 是受限制的^(restricted)物权，只具有所有权权能中的部分权能

2. [单选题]某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积^{(usable floor area)}为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。

A. C

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