2022第一章房地产估价概论题库易错易混每日一练(04月08日)

1. [单选题]从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（）。(2010年试题)

A. 估价对象的真实价格
B. 估价对象的实际成交价格
C. 估价对象的重置价格
D. 合格估价师^(appraiser)的重新估价^{(revaluation)}结果

2. [单选题]下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题)

A. 了解某宗房地产的出租人权益价值
B. 了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C. 了解某地区地震后房地产价值的变化
D. 了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}额

3. [单选题]除了耕地占用税和（）应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。

A. 房产税
B. 土地增值税
C. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
D. 契税

4. [多选题]下列是估价委托人的义务的有（）。

A. 向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料
B. 协助估价师^(appraiser)搜集估价所必要的资料
C. 就估价结果提出自己的要求
D. 对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责
E. 有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作

5. [多选题]除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。

A. A、房地产租赁
B. B、房地产抵押
C. C、房地产征收、征用
D. D、耕地占用税
E. E、房地产分割、损害赔偿、保险等

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