保险人为债务人的信用提供担保的险种称为()。

【名词&注释】

生产成本(production cost)、开发商(developer)、责任保险(liability insurance)、契约型(contract type)、垄断利润(monopoly profit)、财产损失(property loss)、写字楼(office building)、还本付息(loan and interest payment)、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、可接受的(acceptable)

[单选题]保险人为债务人的信用提供担保的险种称为()。

A. 财产损失保险
B. 保证保险
C. 责任保险
D. 信用保险

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[多选题]房地产开发项目的主要合同关系有()。

A. 开发商的主要合同关系
B. 承包商的主要合同关系
C. 建筑商的主要合同关系
D. 监理机构的主要合同关系
E. 供应商的主要合同关系

[单选题]香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于()的考虑结果。

A. 大陆政策多变
B. 占领世界投资市场
C. 风险转移
D. 投资组合

[单选题]下列利息备付率说法不正确的是()

A. 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B. 偿债备付率表示可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C. 在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上
D. 一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}项目，其目标成本利润率大体应为35%一45%

[多选题]关于写字楼^{(office building)}基础租金的说法，正确的有()。

A. 基础租金必须能够抵偿贷款还本付息^{(loan and interest payment)}、经营费用和空置损失
B. 基础租金一般高于市场租金
C. 基础租金可以通过降低经营费用向下调整
D. 基础租金一般低于写字楼^{(office building)}内任一出租单元的租金
E. 基础租金一般低于整栋写字楼^{(office building)}的平均租金

[单选题]关于契约型和公司型信托的比较，下列不正确的是()。

A. 资金属性不同
B. 资金使用不同
C. 管理经理不同
D. 利益分配不同

[单选题]建筑地段地租的基础是由真正的()

A. 生产成本规定的
B. 农业地租规定的
C. 生产价格决定的
D. 垄断利润决定的

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