某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓

【名词&注释】

法律依据、主管部门(department in charge)、暂行条例(interim regulation)、《城市房地产管理法》、首要条件(first condition)、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、城镇国有土地使用权、清偿债务(discharge of a debt)、村民代表(villagers ' representatives)

[多选题]某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓库，债务到期时，企业无力清偿债务^{(discharge of a debt)}，下列说法正确的是：（）

A. 新增仓库不是抵押物
B. 债权人拍卖企业厂房时，不能将仓库一起拍卖
C. 债权人拍卖企业厂房时，可以将仓库一起拍卖
D. 拍卖仓库的价款归企业所有

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[单选题]在土地承包期内，某集体经济组织欲调整本组织成员甲、乙两人承包经营的土地，则需要()。

A. 经村民会议1/2的以上同意
B. 经村民会议1/2的以上同意，并报乡(镇)人民政府批准
C. 经2/3以上的村民代表^{(villagers representatives)}同意
D. 经2/3以上的村民代表^{(villagers representatives)}同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准

[单选题]某国家机关在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成一幢楼房，因有一些房间闲置无用，欲出租以获取利润，对此，正确的看法是哪一项?()

A. 该国家机关可以将闲房出租，但应补交土地使用权出让金^{(land granting fee)}
B. 该国家机关不能将闲房出租
C. 该国家机关可以将闲房出租，但应将租金中所含土地收益上缴国家
D. 该国家机关只有在补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金^{(land granting fee)}，才可出租房屋

[单选题]国家要出让、租赁或划拨国有土地使用权，首要条件是国家拥有该幅土地的（）

A. 所有权
B. 使用权
C. 占有权
D. 经营权

[单选题]划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（）

A. 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
B. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批
C. 原则上划拨土地使用权有期限限制
D. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

[单选题]不动产物权转让时办理的登记叫做（）。

A. 初始登记
B. 总登记
C. 转移登记
D. 他项权利登记

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