中级房地产经济题库2022第十三章房地产估价题库历年考试试题汇总(8I)

1. [多选题]下列各类房地产中，特别适用于^{(suitable for)}成本法估价的有（）。

A. 某标准厂房
B. 公园
C. 某待出让土地
D. 某写字楼
E. 某机关办公楼^{(administrative office building)}

2. [单选题]评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

A. B

3. [单选题]A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。

A. A

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