2022第七章房地产权属登记制度与政策题库模拟考试题免费下载185

1. [多选题]下列不计入用地面积范围的有（）。

A. 明确使用权属的冷巷
B. 有明确使用权属的间距地
C. 市政管辖的马路等公共用地
D. 公共使用的排水沟
E. 已征收，经规划部门核定需要作市政建设的用地

2. [单选题]下列不能表现权属档案的凭证和参考作用的是（）。

A. 登记发证
B. 落实政策
C. 史迹考证
D. 建筑许可

3. [单选题]2015年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（）。

A. 房屋所有权转移登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋抵押权登记^{(registration of pledge)}
D. 房屋所有权变更登记

4. [多选题]应计算一半建筑面积的范围包括（）。

A. 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
B. 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅
C. 无顶盖的室外楼梯^{(outside stairs)}
D. 未封闭的阳台、挑廊
E. 房屋之间无上盖的架空通廊

5. [多选题]办理房屋所有权注销登记的原因可能是（）。

A. 房屋灭失
B. 土地灭失
C. 放弃房屋所有权
D. 他项权利
E. 丧失房屋所有权

6. [多选题]房屋登记的工作程序有（）。

A. 申请
B. 审核
C. 核准
D. 记载于登记簿
E. 发证

7. [多选题]甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。

A. B, D

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