所谓（），是指物权（包括土地权利）的种类、效力、变动要件、保

【名词&注释】

国家利益、公益事业(public welfare)、集体土地(collective land)、优先购买权(preemption)、物权法定(rights over things)、宏观调控能力(macro-control ability)、从实际出发(from actual conditions)、土地公有(land public ownership)、中外合资企业(international joint venture)、出让国有土地使用权

[单选题]所谓（），是指物权（包括土地权利）的种类、效力、变动要件、保护方法等等都只能由法律规定，而不容许当事人自行创设。

A. 一物一权
B. 从实际出发^{(from actual conditions)}
C. 物权法定
D. 物权一致

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[单选题]下列叙述有误的一项是（）。

A. 土地借用权消灭后，土地的占有、使用权利依不同情况，或者复归出借方，或者由国家收回土地使用权后另行授与其他单位
B. 借用权人在土地上的投资，原则上由其取回
C. 不能取回或者一旦取回将损害出借人利益或国家利益的，可按添附原则，归属于土地所有权人
D. 在农地借用权的场合，借用权不因国家征收土地或者借用人擅自改变土地用途等事由而消灭

[单选题]关于国有土地有偿使用的方式，下列说法错误的是（）。

A. 国有土地使用出让
B. 国有土地租赁
C. 国有土地使用权作价出资或入股
D. 中外合资企业^{(international joint venture)}场地使用

[单选题]立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A. 空间六至
B. 范围
C. 登记
D. 利用

[单选题]法律规定在出租人转让出让国有土地使用权时，承租人（）。

A. 享有同等条件下的优先购买权
B. 享有购买权
C. 享有对土地的使用权
D. 享有对土地的出让、转让权

[多选题]（）是土地借用权人应承担的义务。

A. 爱护借用物
B. 借用权不得擅自转让、出租或抵押
C. 不得擅自改变土地用途
D. 按期向出借人交纳有关费用
E. 期满返还标的物

[单选题]地役权一般规定的内容不包括（）。

A. 地役权的取得
B. 地役权的性质
C. 地役权的内容
D. 地役权的制度

[单选题]下列不属于乡村公益用地使用权范围之内的是（）。

A. 从权利取得基本程序上来说应经依法审批
B. 农村集体经济组织
C. 权利主体为农村集体经济组织或其他依法设立的公益性组织
D. 权利客体的功能用途为非农业用于本集体经济组织内部公益事业

[多选题]集体土地除了被依法征收而成为国有土地外，其所有权性质也是不能改变的，实行这种制度的理由有（）。

A. 维护土地公有^{(land public ownership)}的基本制度
B. 维护土地私有的基本制度
C. 保护耕地和其他农用地
D. 保护建设用地和军事用地
E. 保证国家的宏观调控能力

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