下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。

【名词&注释】

环境噪声(environmental noise)、高架桥(viaduct)、金融工具(financial instrument)、农贸市场(farm produce market)、买卖合同(sales contract)、砖木结构(brick-wood structure)、室内装饰装修(indoor decorating)、解除合同(dissolution of contract)、两个方面(two sides)、居民家庭收入(household income of residents)

[单选题]下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。

A. 拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格
B. 拍卖有增价拍卖和减价拍卖
C. 起拍价总是低于或等于保留价
D. 最高应价即为成交价

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[单选题]下列金融工具的特征属于正相关的是（）。

A. 流动性与收益性
B. 偿还性与安全性
C. 流动性与安全性
D. 收益性与安全性

[单选题]人感到舒适的气温范围一般为（）℃。

A. 15～20
B. 18～20
C. 20～22
D. 18～26

[单选题]结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长，从多层到高层甚至超高层建筑都可以采用的是（）。

A. 砖木结构
B. 砖混结构
C. 钢筋混凝土结构
D. 钢结构

[单选题]房产图的测绘顺序是（）。

A. 房产分丘图-房产分幅图-房产分户图
B. 房产分幅图-房产分丘图-房产分户图
C. 房产分户图-房产分丘图-房产分幅图
D. 房产分幅图-房产分户图-房产分丘图

[单选题]评价装饰效果主要考虑（）。

A. 质感
B. 耐久性
C. 经济性
D. 环保性

[单选题]要研究某市的居民家庭收入^{(household income of residents)}情况，这个城市的居民家庭数量为10万户，则此次研究的总体是（）。

A. 这个城市所有居民家庭的收入
B. 这个城市的所有居民家庭
C. 10万户
D. 这个城市的每个居民家庭

[多选题]张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同^{(dissolution of contract)}，并要求李某双倍返还预付款。

A. B, D

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