【名词&注释】
土地承包经营权(land contract management right)、发挥作用、法律规定、主从关系(master slave relation)、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、辅助工具(assistant tool)、相关规定(relevant regulations)、林地承包经营权、感情破裂(emotion break)
[单选题]下列关于物上请求权的说法中,错误的是()。
A. 物上请求权是以物权为基础的一种请求权
B. 物上请求权属于支配权
C. 物上请求权并非必须以诉讼的方式行使
D. 物上请求权体现了物权的效用
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[多选题]下列选项中属于主物与从物关系的有()。
A. 两支筷子
B. 甲的杯子和杯盖
C. 甲的电视机和遥控器
D. 甲的拖拉机和乙的拖犁
E. 甲房屋的门和乙的钥匙
[单选题]甲乙是夫妻,其共有一套房屋,所有权登记在甲的名下。后甲乙因感情破裂(emotion break)向法院起诉离婚。2014年1月1日法院二审判决甲乙离婚,判决房子归乙所有,但乙没有办理所有权变更登记。3月1日甲把该房子出卖给不知情的丙,并给丙办理了所有权过户登记手续。对此,下列说法正确的是()。
A. 1月1日-3月1日,房屋的所有权人是甲
B. 1月1日-3月1日,房屋的所有权人是乙
C. 甲丙签订的房屋买卖合同无效
D. 丙没有取得房屋的所有权
[多选题]下列关于物权的特征,说法正确的是()。
A. 物权的客体是特定的物
B. 物权是权利人对物的直接支配
C. 物权的权利人是特定的,义务人是不特定的
D. 同一物上不能同时有两个不相容的物权
E. 物权是对人权
[多选题]张某房屋的后面是一片林地,2011年5月10日,张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同,2011年5月30日,当地人民政府向张某颁发林权证书,并登记造册,确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定,下列说法错误的是()。
A. 张某承包该林地的最长期限为50年,最短期限为30年
B. 张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立
C. 在承包经营期限范围内,张某有权根据法律规定转让承包经营权
D. 如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的,不得对抗善意第三人
E. 如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的,可以对抗善意第三人
[多选题]关于孳息,下列说法正确的是()。
A. 天然孳息,既有所有权人又有用益物权人的,由所有权人取得
B. 天然孳息,当事人有约定的,按照约定取得
C. 法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得
D. 法定孳息,当事人没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得
E. 孳息是一个独立的物
[单选题]根据物权法律制度的规定,下列说法中不正确的是()。
A. 物权只存在于确定的一物之上
B. 一项行为只能处分一物
C. 债权的客体是当事人的给付行为,并不直接存在于物
D. 物权尚未确定、甚至不存在,相应的债权合同无效
[单选题]2016年12月2日,张某将自己的电脑出租给李某使用,租期1年。2017年4月1日,李某向张某提出购买该电脑,张某经过考虑,于2017年6月1日与李某签订书面买卖合同,将该电脑以5000元的价格卖与李某。根据物权法律制度的规定,李某取得该电脑所有权的时间为()。
A. 2016年12月2日
B. 2017年4月1日
C. 2017年6月1日
D. 2017年12月2日
[多选题]根据物权法律制度的规定,下列选项中,属于主物与从物的有()。
A. 王某的外套和外套上的拉链
B. 陈某的眼镜和孙某的眼镜盒
C. 刘某的保险柜和保险柜钥匙
D. 赵某的羽毛球拍和羽毛球
[多选题]宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日,王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日,王某为保障将来实现物权,按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定,下列表述中,正确的有()。
A. 宏大开发商与王某之间的买卖合同有效
B. 2014年7月1日,王某取得房屋所有权
C. 预告登记期间,未经王某同意,宏大开发商不得处分该房屋
D. 宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记,否则预告登记失效
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