民事法律关系是指由民法确认和保护的（）关系。

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、赔偿损失(restitutionary damage)、住宅小区(residential district)、屋顶花园(roof garden)、基本农田(basic farmland)、商品房价格(commercial housing price)、无民事行为能力人(person without capacity of civil conduc ...)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、开发公司(development company)、限制民事行为能力人(person with limited capacity for civil ...)

[单选题]民事法律关系是指由民法确认和保护的（）关系。

A. 人身
B. 财富
C. 经济
D. 社会

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[多选题]法律根据自然人不同的认知能力，将自然人分为（）3种。

A. 完全民事行为能力人
B. 限制民事行为能力人^{(person with limited capacity for civil )}
C. 有条件的限制民事行为能力人^{(person with limited capacity for civil )}
D. 无民事行为能力人^{(person without capacity of civil conduc)}
E. 完全无民事行为能力人^{(person without capacity of civil conduc)}

[多选题]合同法的特征有（）。

A. 合同法以任意性规范为主
B. 合同法以强制性规范为主
C. 合同法以平等协商和等价无偿为原则
D. 合同法以平等协商和等价有偿为原则
E. 合同法采取了约定优先的原则

[多选题]下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（）。

A. 房地产拍卖数量多，价值高
B. 房地产拍卖数量少，价值低
C. 拍卖结束后续工作多
D. 拍卖结束后续工作少
E. 房地产拍卖法律性强

[单选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》（D中介公司以H公司的名义）。

A. D

[单选题]2009年10月，B房地产开发公司^{(development company)}，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司^{(development company)}要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司^{(development company)}签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司^{(development company)}已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司^{(development company)}返还定金，赔偿损失。

A. A

[单选题]2014年1月，A市B房地产开发公司^{(development company)}在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司^{(development company)}签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司^{(development company)}已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司^{(development company)}返还定金，赔偿损失。

A. A

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