征收和征用都具有一定的强制性，需要经过法定程序，需要依法给予

【名词&注释】

基本农田(basic farmland)、土地出让金(land transfer fee)、耕地面积(cultivated area)、土地管理法(land management law)、农业人口(agricultural population)、集体土地使用权(the right to use collective land)、安置补助费(resettlement subsidy)、法定程序、集体土地征收、土地补偿费(land compensation)

[判断题]征收和征用都具有一定的强制性，需要经过法定程序，需要依法给予补偿。()

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学习资料：

[单选题]根据《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（）所有。

A. A、国家
B. B、所在的村镇
C. C、农民集体
D. D、农民个人

[单选题]A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的写字楼建设用地出让最高年限为（）年。

A. 40
B. 50
C. 65
D. 75

[单选题]下列关于划拨建设用地使用权的含义，说法不正确的是（）。

A. 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
B. 划拨土地没有使用期限的限制
C. 划拨土地有使用期限的限制
D. 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得

[单选题]临时使用土地的期限，最多不得超过（）年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[多选题]因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的，选择处置的方式包括（）。

A. 无偿收回国有建设用地使用权
B. 由政府安排临时使用
C. 调整土地用途、规划条件
D. 置换土地
E. 协议有偿收回国有建设用地使用权

[单选题]H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费^{(land compensation)}为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费^{(resettlement subsidy)}标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A. C

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