生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元

【名词&注释】

基准利率(benchmark interest rate)、连带责任(joint liability)、个人住房(personal housing)、商业贷款(commercial loan)、公积金贷款(accumulation fund loan)、婚姻状况(marital status)、汽车贷款(loan automobile)、等额本息还款法(average capital plus interest method)、贷款年利率(annual percentage rate)、公积金管理中心

[单选题]生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}，贷款年利率^{(annual percentage rate)}7.5%。

A. D

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学习资料：

[单选题]房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过（）。

A. 10%～15%
B. 15%～20%
C. 20%～25%
D. 25%～30%

[单选题]申请商业贷款购房时，银行审贷，一般在（）周内将审批结果通知借款人。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]如果在工商银行申请个人住房组合贷款，组合贷款的住房商业性贷款部分的利率最低按中国人民银行相应档次基准利率（）倍的下浮利率执行。

A. 0.75
B. 0.85
C. 0.95
D. 0.98

[单选题]把还款期划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，下一个时间段的还款额按一个固定金额递增。这描述的是（）还款法。

A. 等额递增
B. 等额递减
C. 等比递增
D. 等比递减

[单选题]抵押加购房综合险是贷款的一种常用担保方式，当借款人无力偿还贷款时，保险责任内的可由（）赔付。

A. 保险公司
B. 处分抵押物
C. 银行
D. 公积金管理中心

[多选题]汽车贷款^{(loan automobile)}的申请方式同住房贷款的申请方式大致相同，理财规划师应告知客户借款人在申请汽车消费贷款时需提供以下资料（）。

A. 借款人身份证件、婚姻状况证明
B. 贷款人认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明
C. 与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同
D. 不低于首期款的存款凭证或首期款收据
E. 以财产抵押或质押的，应提供抵押物或质押物清单、权属证明及有权处分人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明

[单选题]张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。

A. D

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