李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李

【名词&注释】

银行贷款(bank loan)、商业贷款(commercial loan)、律师事务所(law office)、二手房、律师费用(expenses for the lawyer)、个人住房公积金贷款、贷款额(loan value)、公证费(notarial fee)、等额本息还款法(average capital plus interest method)、商业性贷款(commerce loans)

[单选题]李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款^{(commerce loans)}30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}。

A. B

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[单选题]小郑买房时从银行贷款40万元，20年付，年贷款利率为6%，采用等额本息法按月还款，则第一年所还的利息总额为（）元。

A. 77641.8
B. 12358.2
C. 51312.1
D. 23709.5

[多选题]理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算，下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法中正确的是（）。

A. 办理公积金贷款时不需支付律师费
B. 办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房贷款人需按每单申请贷款额^{(loan value)}3‰支付律师费或公证费^{(notarial fee)}，每单最低额度为100元
C. 办理组合贷款时，公积金部分不收，商业贷款部分则要按章收取
D. 二手房贷款需要办理公证，每件200元左右
E. 办理住房公积金贷款时缴纳的律师费用少于办理商业贷款时缴纳的费用

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