房地产拍卖业务的主要来源包括（）。

【名词&注释】

政府部门(government department)、法律文书、集体土地(collective land)、公证机关(recognized surveyor)、国家机关、营业税税率、房地产开发公司、抵押权人(mortgagee)、民事调解书(paper of civil mediation)、在此基础上(on this basis)

[多选题]房地产拍卖业务的主要来源包括（）。

A. 法院委托拍卖的查封抵债房地产
B. 债权人委托拍卖的抵押房地产
C. 政府部门委托拍卖的房地产
D. 行政机关委托拍卖的查封抵债房地产
E. 自然人委托拍卖的房地产

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学习资料：

[单选题]下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括（）。

A. 国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖
B. 抵押房地产拍卖后应获得抵押权人^(mortgagee)同意
C. 集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖
D. 未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的），不得拍卖

[单选题]保密保留价的更改通知一般应在现场拍卖前（）天内送达拍卖人。

A. 1～2
B. 3～5
C. 6～8
D. 10～20

[多选题]下列关于保留价的更改，表述正确的是（）。

A. 保留价的修改权从属于保留价的确定权
B. 保留价的修改权不从属于保留价的确定权
C. 保留价的修改权，归委托人享有
D. 保留价的修改权，归拍卖人享有
E. 公开保留价的更改应及时通知竞买人

[多选题]人民法院在执行下列（）生效法律文书的过程中可以采用强制拍卖这-执行措施。

A. 人民法院民事调解书^{(paper of civil mediation)}
B. 依法应由人民法院执行的行政处罚决定
C. 我国仲裁机构作出的仲裁裁决和调解书
D. 政府行政机关作出的行政处罚决定
E. 公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿债款的债权文书

[多选题]下列关于禁止参与竞买规则的内涵，表述正确的是（）。

A. 禁止拍卖人参与竞买即拍卖人不得参与其他拍卖人主持的拍卖会的竞买
B. 禁止委托人参与竞买即禁止委托人参与自己委托拍卖标的的竞买
C. 拍卖人不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买
D. 拍卖工作人员可以以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，但不得委托他人代为竞买
E. 委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买

[单选题]2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上^{(on this basis)}，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题

A. D

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