客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正

【名词&注释】

法律责任、公信力(public trust)、司法鉴定(expert testimony)、非专业(non-professional)、委托人(principal)、本质区别(essential difference)、明确要求(definite requirements)、工作中、不符合(inconformity)、估价师(appraiser)

[判断题]客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。（）

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学习资料：

[单选题]专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。

A. 由专业机构和人员完成
B. 实行有偿服务
C. 目的是评估市场价值
D. 要承担法律责任

[多选题]下列房地产估价活动中，不符合^{(inconformity)}职业道德的行为有（）。（2011年真题）

A. 某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
B. 某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
C. 某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
D. 估价委托人对估价结果提出了明确要求^{(definite requirements)}，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
E. 某估价师^(appraiser)临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师^(appraiser)名义在估价报告上签字后提交估价报告

[单选题]下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（）。

A. 替代原则
B. 合法原则
C. 最高最佳利用原则
D. 价值时点原则

[单选题]（）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。

A. A、实际成交价格
B. B、评估价值
C. C、评估价格
D. D、真实价值

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