划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，如根据城市

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、容积率(plot ratio)、使用权(use right)、市场比较法(market comparison approach)、占地面积(site area)、中央财政(central finance)、国有土地收益、人民政府(s government)、不具备(does not have)、有偿使用费

[判断题]划拨建设用地使用权转让时，对不具备^{(does not have)}出让条件的土地，如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。

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学习资料：

[单选题]采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。

A. 因迁往外地而出售房地产
B. 亲友之间的房地产交易
C. 政策原因而抛售房地产
D. 按市场原则进行的房地产交易

[单选题]某建筑物占地面积为78m2，容积率为4．3，在1994年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为49/6，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为（）万元。

A. 48.78
B. 49.25
C. 51.84
D. 63.45

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