从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润

【名词&注释】

营业税(business tax)、开发商(developer)、所得税(income tax)、使用权(use right)、增值税(value-added tax)、交易手续费、印花税(stamp tax)、砖木结构(brick-wood structure)、教育费附加(education fee affixture)、外力作用(exogenous process)

[单选题]从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算作（）。

A. 利润
B. 利息
C. 开发所得
D. 开发成本利润

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学习资料：

[多选题]成本法中房地产价格构成中的销售税费包括（）。

A. 营业税
B. 印花税^{(stamp tax)}、交易手续费
C. 应由卖方交纳的土地增值税、企业所得税
D. 城市维护建设税
E. 教育费附加^{(education fee affixture)}

[单选题]新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

A. 扣除折旧
B. 预算折旧
C. 以一定的比率计算折旧
D. 不扣除折旧

[单选题]正常使用的磨损主要是由于（）引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数相关。

A. 人工使用
B. 外力作用^{(exogenous process)}
C. 自然引起的
D. 结构的变化

[单选题]假设某住宅重置价格为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10%，土地剩余使用年限为25年。此时该住宅的每年折旧额是（）万元。

A. 12.9
B. 14.3
C. 11.3
D. 15

[多选题]砖木结构^{(brick-wood structure)}一等：生产用房的耐用年限为（）年，受腐蚀的生产用房（兰．非生产用房为（）年。（答案顺序对应）

A. 30
B. 20
C. 40
D. 50
E. 60

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