年利率为12％，存款额为10000元，期限1年，以一年12次按月利率计

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、保险费(premium)、物业管理(property management)、资产负债率(asset-liability ratio)、银行贷款(bank loan)、投资回报率(rate of return)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、还本付息(loan and interest payment)、毛收入(gross income)、资本性支出(capital expenditures)

[单选题]年利率为12％，存款额为10000元，期限1年，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（）元。

A. 11268.3
B. 1126.83
C. 11200
D. 8333.3

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学习资料：

[单选题]以下不在运营费用范畴的是（）。

A. 保险费
B. 付息还本
C. 公共设施的维护
D. 法律费用

[单选题]单位本金经过一个计息周期后的增值额是（）。

A. 利息
B. 利率
C. 本金和
D. 终值

[单选题]某公司职员将10000元存入银行，期限为1年，年利率为12％，以一年1次复利计息，则一年后的本利和为（）元。

A. 1120
B. 11200
C. 12000
D. 1200

[单选题]甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目，期限为2年，年利率为12％，若该贷款还款方式为按一年12次计息，到期后一次偿还本金，则甲公司每次支付的利息总额是（）万元。

A. 28
B. 56
C. 48
D. 96

[单选题]项目在借款偿还期内各年用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金与当期应还本付息^{(loan and interest payment)}金额的比率称为（）。

A. 资产负债率
B. 偿债备付率
C. 现金回报率
D. 投资回报率

[单选题]某企业按照12%的年利率取得贷款200000元，要求在5年内每年末等额偿还，则每年的偿还金额为（）。

A. 40000元
B. 52000元
C. 55482元
D. 64000元

[多选题]利息计算的方法有（）。

A. 动态计息
B. 静态计息
C. 单利计息
D. 对比计息
E. 复利计息

[多选题]下列认为在财务上是可以接受的项目条件是（）。

A. NPV大于等于0时
B. 内部收益率大于目标收益率时
C. 动态投资回收期^{(dynamic investment return period)}≤基准回收期
D. 现金回报率大于目标收益率时
E. 资产负债率大于收益率

[多选题]下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有（）。

A. 抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}不包括在收益性物业的运营费用里
B. 有效毛收入^{(gross income)}的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面
C. 准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出^{(capital expenditures)}，包括房屋及设备、设施的大修理和更新
D. 从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入^{(gross income)}
E. "专项维修基金"一般是由业主缴纳

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