在完善的市场经济下，土地取得成本一般包括购买土地的价款和在购

【名词&注释】

市场经济(market economy)、比较法(comparison method)、本质区别(essential difference)、土地交易市场、买卖双方(both buyers)、假设开发法(hypothetical development method)、补偿费(compensation)、人口数、地价款

[判断题]在完善的市场经济下，土地取得成本一般包括购买土地的价款和在购置时应由买卖双方共同缴纳的税费。（）

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[多选题]下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。

A. 估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B. 建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C. 建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D. 建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
E. 建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

[单选题]需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以（）。

A. 征用前的耕地养活人口
B. 征用前的耕地农业人口数
C. 征用前的被征用单位平均每人占有耕地的数量
D. -征用前的耕地的土壤补偿费^{(compensation)}

[多选题]在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用（）求取。

A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法
E. 基准地价修正法

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