物业经营管理题库2022十三、写字楼物业经营管理题库免费每日一练下载(07月18日)

1. [单选题]写字楼物业保值增值的关键是（）。

A. 保持产权的完整性
B. 保持产权的独立性
C. 写字楼设备的现代化与否
D. 配套设施是否完善

2. [单选题]影响物业吸引力的重要物理因素是（）。

A. 建筑设计形式和物业外立面维护的水平
B. 建筑平面设计和灯光布置
C. 写字楼室内空间布置
D. 设计形式和为租户提供的服务

3. [单选题]符合市场经济规律的服务观念应该是（）。

A. 一切手段履行合同^{(perform a contract)}
B. 功能齐全，配套设备完善
C. 忠实履行合同^{(perform a contract)}，优质兑现承诺
D. 区位好、规模大、服务满意

4. [单选题]不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。

A. 使收益部分使用率最大化
B. 使物业管理企业的收益率最大化
C. 使物业资产保值率和升值率最大化
D. 使物业所有人与使用人满意率最大化

5. [多选题]下列对写字楼物业经营管理绩效评价的说法正确的有（）。

A. 进行写字楼物业经营管理绩效评价的目的在于决定保留还是辞退当前的物业管理企业
B. 进行服务满意度和物业品牌化的评价都是靠不住的，也没有什么意义
C. 写字楼物业经营管理绩效评价的经济指标可以分为租赁经营^{(management of leased firm)}方面的指标和物业管理服务方面的指标
D. 写字楼物业管理服务方面的指标包括租金拖欠和坏账情况以及租约续签、扩签、新签、退签等指标
E. 品牌是写字楼良好形象的缩影，是写字楼项目的无开资产

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