物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、物业管理(property management)、销售收入(sales income)、职工福利费(welfare expenses)、经营收入(operation income)、非独立核算、房屋中介、邮电通信(posts and telecommunications)、其他业务收入、手续费收入

[单选题]物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。

A. 专项保养资金
B. 专项服务资金
C. 专项维修资金
D. 专项改造资金

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[多选题]下列针对专项维修资金，说法正确的是（）。

A. 专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用
B. 代收的专项维修资金不计征营业税
C. 专项维修资金可购买国债
D. 供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
E. 物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足

[多选题]物业服务企业的下列收入中，属于其他业务收入的有（）。

A. 商业用房经营收入
B. 无形资产转让收入
C. 材料物资销售收入
D. 物业大修收入
E. 房屋中介代销手续费收入

[多选题]直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的（）等。

A. 邮电通信^{(posts and telecommunications)}费
B. 工资
C. 劳动保护费
D. 办公费
E. 奖金及职工福利费

[多选题]从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，主要分为（）。

A. 整体核算
B. 独立核算
C. 分项核算
D. 非独立核算
E. 单项核算

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