房地产估价理论与方法题库2022比较法及其运用题库每日一练精选(08月15日)

1. [单选题]假设可比实例的成交价格比^{(price ratio)}其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。

A. 1／（1±5%）
B. 5%
C. 1+5%）／1
D. （1-5%）/1

2. [单选题]（）的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。

A. 房地产状况调整
B. 市场状况调整
C. 比准价格修正
D. 交易情况修正

3. [单选题]某套住宅建筑面积为100m2，可使用面积^{(usable floor area)}为80m2，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2600元／m2，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/m2。

A. 2080
B. 2288
C. 2340
D. 2392

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