房地产经纪业务题库2022终极模考试题231

1. [单选题]房地产租赁经营^{(management of leased firm)}的有效毛收入（）。

A. NOI
B. PGI
C. EGI
D. ETI

2. [单选题]房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。房地产经纪人只有在遵循（）下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。

A. 合法原则
B. 最高、最佳使用原则
C. 均衡原则
D. 适合原则

3. [单选题]房地产价格咨询业务的操作程序中，（）包括设计价格评估的技术路线、拟定调查搜集的资料种类及来源渠道、安排本次业务需要的人员和经费等。

A. 明确价格咨询基本事项
B. 拟定作业计划
C. 搜集、整理基本资料^{(basic data)}
D. 实地查看

4. [单选题]享有房地产优先购买权的人有（）和房屋承租人。

A. 房地产开发商
B. 境外个人
C. 境外公司
D. 房地产共有人

5. [多选题]我国房地产经纪业主要的代理业务包括（）。

A. 新建商品房销售代理
B. 承租房屋代理
C. 房屋出租代理
D. 存量房出售代理
E. 二手房买房代理

6. [多选题]房地产法律咨询服务的方式包括（）

A. 房产权属审查
B. 个案解答
C. 合同审查
D. 商业文书审查
E. 房地产全程法律服务

7. [多选题]新建商品房市场上的业务的特点是（）。

A. A.客户相对强势B.房源批量化C.业务运作成本较低D.业务运作成本较高E.客户相对分散

8. [多选题]让客户成为真正的买主或租客，（）能够缩短进程。

A. 发现需求内涵
B. 了解受益人
C. 与律师友好沟通
D. 了解出资人
E. 能力判断

9. [多选题]房地产开发投资咨询中，资源调查包括（）、水文地质、气象等方面的调查，为下一步规划方案设计、技术经济分析提供准确的资料。

A. 建设地点调查
B. 用地现状
C. 交通运输条件
D. 外围基础设施
E. 租售价格

10. [多选题]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。

A. A, B, D

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/pg9odz.html