2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式

【名词&注释】

基本信息(basic information)、公信力(public trust)、住宅小区(residential district)、商品房(commercial housing)、法律效力、参考资料(reference)、知识点(knowledge point)、登记簿(register)、房地产开发公司

[多选题]2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题

A. A, B, C

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[多选题]房屋所有权转移登记是指房屋因（）原因致使其权属发生转移而进行的登记。

A. A、买卖
B. B、赠与
C. C、交换
D. D、继承
E. E、房屋的翻、改建

[多选题]房地产测绘的作用包括（）。

A. 为房地产开发提供基本信息服务
B. 为房地产经营提供基本信息服务
C. 为房产不法交易提供基本信息服务
D. 为房地产管理提供信息服务
E. 为其他部门提供参考资料

[多选题]托伦斯登记制度的主要特点是（）。

A. 登记采取强制登记制度
B. 房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C. 登记有公信力即登记簿^(register)上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的权力
D. 已登记权利如发生转移，必须在登记簿^(register)上加以记载
E. 登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状

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