下列行为中，需要缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加的有（）

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、私营企业(private enterprise)、公共事业(public affairs)、出口产品(export product)、政府机关(government agency)、个体工商户(individual business households)、印花税(stamp tax)、教育费附加(education fee affixture)、中外合资企业(international joint venture)、农业生产者(agricultural workers)

[多选题]下列行为中，需要缴纳城建税、教育费附加^{(education fee affixture)}和地方教育附加的有（）。

A. 政府机关出租房屋行为
B. 企业购买房屋行为
C. 油田开采天然原油并销售的行为
D. 企业将土地使用权转让给农业生产者^{(agricultural workers)}用于农业生产的行为

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[多选题]以下关于城建税、教育费附加^{(education fee affixture)}和地方教育附加的说法，正确的有（）。

A. 对出口产品退还增值税、消费税的，也应同时退还已缴纳的城建税
B. 进口环节代征增值税也要代征教育费附加^{(education fee affixture)}和地方教育附加
C. 对增值税实行先征后返办法的，一般情况下附征的城建税不予返还
D. 纳税人直接缴纳"三税"的，在缴纳"三税"地缴纳城市维护建设税

[单选题]下列各项中，可以作为计算城市维护建设税的依据的是（）。

A. 免抵税额
B. 滞纳金
C. 因漏缴营业税而缴纳的罚款
D. 进口货物缴纳的增值税款

[多选题]城市维护建设税具有的特点有（）。

A. 征收范围较广
B. 是一种附加税
C. 根据城建规模设计税率
D. 保证城市公共事业和公共设施的维护和建设

[多选题]城市维护建设税的纳税人包括（）。

A. 缴纳增值税的国有企业
B. 缴纳消费税的中外合资企业^{(international joint venture)}
C. 缴纳增值税的个体工商户
D. 缴纳消费税的私营企业

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