某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价

【名词&注释】

生产能力(production capacity)、图解法(graphic method)、参考性、单位工程(unit engineering)、单项工程(single project)、酿酒厂(distillery)、法律性、某住宅小区

[单选题]某住宅小区附近新建了一座酿酒厂^(distillery)，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 会计折旧

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学习资料：

[单选题]房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即（）。

A. 一是咨询性或参考性的，二是法律性或证据性
B. 一是了解性或咨询性的，二是签证性或证据性
C. 一是咨询性或参考性的，二是签证性或证据性
D. 一是咨询性或参考性的，二是签证性或法律性

[单选题]根据界址点坐标成果表上的数据计算面积的方法属于（）。

A. 坐标解析法
B. 实地量距法
C. 图解法
D. 图纸计算法

[单选题]有独立设计文件和相应综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程是（）。

A. 单位工程
B. 单项工程
C. 分部工程
D. 分项工程

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