下列不须全体共有人同意即可为之的行为（）。

【名词&注释】

开发商(developer)、从属性(subordination)、违约金(penalty)、当事人(party)、权利义务(rights and obligations)、抗辩权(right of defense)、《物权法》(the property rights law)、不可分性(indivisibility)、经营商、所有权或使用权

[多选题]下列不须全体共有人同意即可为之的行为（）。

A. 财产的保存
B. 财产的改良
C. 财产的转让
D. 履行财产所负担义务的行为
E. 财产的重大修缮

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[单选题]下列关于物权的特征和效力，表述不正确的是()。

A. 除了动产与不动产，财产权利也可以成为物权的客体
B. 物权的义务主体特定，权利主体不特定
C. 一物之上不能有两个所有权
D. 一物之上可以设立多个相容的物权

[单选题]担保物权的担保范围包括（）、主债权、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

A. 本金
B. 利息
C. 委托金
D. 登记费

[单选题]担保物权人在其债权未完全受偿之前，可就担保物之全部行使权利，并不影响担保物权的整体性。这体现了担保物权的（）特征。

A. 从属性
B. 不可分性^{(indivisibility)}
C. 代位性
D. 受偿性

[单选题]物权是（）。

A. 请求权
B. 抗辩权
C. 支配权
D. 对人权

[单选题]根据《物权法》^{(the property rights law)}，（）不能设定权利质权。

A. 著作权中的财产权
B. 建设用地使用权
C. 应收账款
D. 存款单

[多选题]甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的有（）。

A. 本案应按照地役权关系处理
B. 甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋所有人的共有权
C. 本案应按照相邻关系处理
D. 本案应按照区分所有权处理
E. 甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同

[多选题]下列有关物权的说法，正确的有（）。

A. 一物之上只能有一个所有权
B. 物权是人对物的统治，体现着人与物的关系
C. 根据设立目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权
D. 在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力
E. 物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的

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