下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（ ）。

【名词&注释】

国有土地使用权出让、重要组成部分(important part)、城镇国有土地使用权、住房公积金管理中心、公积金增值收益、颁布实施(promulgation and implementation)、经营性用房、贷款风险准备金、公积金中心、住房公积金贷款风险

[多选题]下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（ ）。

A. 业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
B. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C. 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
E. 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

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学习资料：

[单选题]房地产被划分为生地、毛地、熟地、现房是按（ ）类型划分的。

A. 用途
B. 是否产生收益
C. 开发程度
D. 经营使用方式

[单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布实施是在（ ）。

A. 1987年
B. 1988年
C. 1990年
D. 1991年

[多选题]我国城镇住房制度社会化、商品化主要体现在（ ）。

A. 投资主体多元化
B. 以市场企业为主体的住房商品化
C. 住房分配的货币化
D. 社会化、专业化、市场化的物业管理
E. 以经济适用住房为核心的住房供应体系

[单选题]下列属于不动产的是（ ）。

A. 家具
B. 器物
C. 牲畜
D. 房屋

[单选题]房屋因买卖、互换、赠与、继承等原因致使其权属发生转移的，当事人应申请房屋所有权（ ）。

A. 他项权利登记
B. 变更登记
C. 转移登记
D. 初始登记

[单选题]住房公积金增值收益主要用于：①上缴财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金，除国家另有规定外，其分配顺序是（ ）。

A. ①②③
B. ②①③
C. ③①②
D. ②③①

[单选题]我国城市市区的土地属于（ ）

A. 国家所有
B. 该城市所有
C. 该城市政府所有
D. 该城市全体公民所有

[单选题]房地产交易实质上是房地产（ ）的交易。

A. 实物
B. 利益
C. 产权
D. 产籍

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