下列存在替代关系的有（）。

【名词&注释】

使用价值(use value)、经济适用房(affordable housing)、普通住宅(common house)、交换价值(exchange value)、成交价格(transaction value)、商品住宅(commercial housing)、存在价值(existing value)、物业服务费、讨价还价能力(bargaining power)、买卖双方(both buyers)

[多选题]下列存在替代关系的有（）。

A. 经济适用房与普通商品住宅之间
B. 经济适用房与高档别墅之间
C. 宾馆与写字楼之间
D. 普通住宅与商业用房之间
E. 普通住宅与娱乐房地产之间

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学习资料：

[单选题]在经济学里，（）有使用价值和交换价值之分。

A. 主观存在价值^{(existing value)}
B. 客观存在价值^{(existing value)}
C. 广义的价值
D. 狭义的价值

[单选题]当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需求会（）。

A. 减少
B. 不变
C. 增加
D. 无法确定

[多选题]成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（）的不同而不同。

A. 交易者的收入
B. 交易者的偏好
C. 交易者对市场了解程度
D. 讨价还价能力^{(bargaining power)}
E. 交易者年龄

[多选题]关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。

A. 在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格
B. 在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格
C. 在房地产买卖中，买卖双方^{(both buyers)}各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格
D. 在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
E. 在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格

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