第一章物业管理的早期介入题库2022考试题125

1. [多选题]在前期物业管理过程中，需要不断进行调整的具体内容有()。

A. 管理用房到位
B. 物资配备到位
C. 管理人员到位
D. 资金到位

2. [单选题]对早期介入的必要性说法不正确的是（）。

A. 早期介入可以从源头上堵住漏洞
B. 早期介入可以减少房地产开发建设的纠纷
C. 早期介入可以杜绝建设销售过程中存在的问题
D. 早期介入可以在物业开发建设初期把不利于物业管理、损坏业主利益的因素尽可能消除或减少

3. [单选题]电气管线、给排水管道、设备安装工程的最低保修期限为（）。

A. 2年
B. 3年
C. 3年半
D. 5年

4. [单选题]早期介入对开发建设单位而言并非（）要求，而是根据项目和管理需要进行选择。

A. 普遍性
B. 特殊性
C. 强制性
D. 原则性

5. [单选题]（）是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。

A. 前期介入
B. 早期介入
C. 前期物业管理
D. 早期物业管理

6. [多选题]物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题^{(some problems)}，主要表现在（）。

A. 物业规划设计和施工安装存在的问题
B. 建设单位不按规定提供物业管理的基础条件
C. 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时
D. 建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业单位承担
E. 建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任

7. [多选题]早期介入的规划设计阶段中，要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的（）。

A. 一致性
B. 连贯性
C. 持续性
D. 综合性
E. 规范性

8. [多选题]早期介入的规划设计阶段的内容包括（）。

A. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
B. 就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议
C. 配合设备安装，确保安装质量
D. 根据物业管理成本初步确定物业管理服务费^{(service charge)}的收费标准
E. 提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见

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