甲企业欲将其房屋一幢转让与乙企业。下列有关土地使用权转移的方

【名词&注释】

严格执行(strict implementation)、公证机关(recognized surveyor)、基本农田保护(basic farmland protection)、土地使用证(land use certificate)、房地产开发公司、投资总额(gross investment)、有关法律规定(relative legal regulations)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、必须坚持(must stick to)、政府办公楼(government house)

[多选题]甲企业欲将其房屋一幢转让与乙企业。下列有关土地使用权转移的方式中，()是不合法律规定的。

A. 当事人之间直接进行土地使用证交付
B. 当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证
C. 到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D. 到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

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[单选题]红星房地产开发公司通过出让方式取得某地的土地使用权以进行房屋建设，其后该公司打算将该块房地产转让，则该公司应完成开发投资总额的()以上才可转让。

A. 10%
B. 25%
C. 40%
D. 50%

[单选题]土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依据有关法律规定^{(relative legal regulations)}，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权?

A. 望湖乡政府办公楼^{(government house)}建设用地
B. 西关镇人民医院建设用地
C. 南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地
D. 民办北岭大学校区扩建用地

[单选题]破坏或者擅自改变基本农田保护标志的，（）

A. 由人民法院认定其行为的性质
B. 由县级以上人民政府土地管理部门责令恢复原状
C. 由土地所在地的乡人民政府处以罚款
D. 由土地所在地的县人民政府处以罚款

[多选题]土地使用权出让的方式有（）

A. 划拨
B. 招标
C. 拍卖
D. 协议出让
E. 赠与

[多选题]房地产开发必须坚持^{(must stick to)}严格执行城市规划，坚持多重效益的统一，这些效益主要包括（）

A. 经济效益
B. 社会效益
C. 环境效益
D. 人文效益
E. 政治效益

[单选题]可以加收城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的情况是（）

A. 逾期不使用所征土地
B. 征用城市中心地段的土地
C. 用地在批准权限以内
D. 前一次征地还未使用，又进行征地

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