2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园

【名词&注释】

防盗门、赔偿损失(restitutionary damage)、屋顶花园(roof garden)、法律规定、实体法(substantive law)、民事权利(civil rights)、商品住宅(commercial housing)、建筑面积(building area)、审判监督程序(trial supervision procedure)、房地产开发公司

[单选题]2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅^{(commercial housing)}合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积^{(building area)}3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. D

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学习资料：

[多选题]下列合同中，属于实践合同的有（）。

A. 保管合同
B. 借用合同
C. 借款合同
D. 定金合同
E. 保证合同

[多选题]我国的《民法》属于（）的范畴。

A. 国内法
B. 国际法
C. 实体法
D. 程序法
E. 国外法

[多选题]出现下列（）情形之一时，人民法院才有权单方通知拍卖机构中止拍卖。

A. 案外人提出执行异议，人民法院认为不需要进行审查的
B. 案外人提出执行异议，人民法院认为需要进行审查的
C. 人民法院发现执行依据确有错误，但不需要按审判监督程序^{(trial supervision procedure)}处理的
D. 人民法院发现执行依据确有错误，需要按审判监督程序^{(trial supervision procedure)}处理的
E. 拍卖机构的活动违反有关法律规定或合同约定，但不至于导致拍卖无效的

[多选题]下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（）。

A. 房地产拍卖数量多，价值高
B. 房地产拍卖数量少，价值低
C. 拍卖结束后续工作多
D. 拍卖结束后续工作少
E. 房地产拍卖法律性强

[多选题]根据权利的作用，可将民事权利分为（）。

A. 专属权
B. 支配权
C. 请求权
D. 形成权
E. 抗辩权

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