下列情形中，免予缴纳土地增值税的是（）。

【名词&注释】

销售收入(sales income)、营业税税率、开发公司(development company)、部门规章(divisional regulations)、支付结算办法(payment method in settling account)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、出让国有土地使用权、房地产开发商、企业财务会计报告条例、增值税法律制度

[单选题]下列情形中，免予缴纳土地增值税的是（）。

A. 因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
B. 纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20％
C. 企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额为扣除项目金额30％
D. 企业之间进行房屋交换

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学习资料：

[多选题]下列各项中，属于城镇土地使用税免税项目的有（）。

A. 宗教寺庙自用的土地
B. 国家机关的办公用地
C. 直接用于农业的生产用地
D. 广场绿化地带公共用地

[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（）。

A. 甲企业将自有厂房出租给乙企业
B. 丙企业转让国有土地使用权给戊企业
C. 某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商
D. 戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

[单选题]某市区的甲建筑工程公司（以下简称甲公司）2015年1月发生如下经营业务：（1）甲公司承包A项建筑工程，工程价款900万元，将其中的防水工程分包给乙公司，分包款12万元。（2）为客户提供装饰劳务，共收取人工费35万元、管理费5万元、辅助材料费10万元，客户自行采购的装修材料价款为20万元。（3）出租写字楼取得租金收入260万元，由甲公司自行支付的该写字楼的供暖费为10万元。（4）甲公司将自建的一栋住宅楼销售给本公司职工，取得销售收入8000万元，该住宅楼的建筑成本为5000万元，当地税务机关确定的建筑业的成本利润率为15%。已知：销售不动产适用的营业税税率为5%，建筑业适用的营业税税率为3%，出租不动产适用的营业税税率为5%。甲公司承包A项建筑工程应缴纳营业税税额的下列计算中，正确的是（）。

A. 12x3%=0.36（万元）
B. 900x3%=27（万元）
C. （900-12）x3%=26.64（万元）
D. （900+12）x3%=27.36（万元）

[单选题]下列规范行为中，属于行政法规的是（）。

A. 国务院发布的《企业财务会计报告条例》
B. 全国人民代表大会通过的《中华人民共和国民事诉讼法》
C. 中国人民银行发布的《支付结算办法》
D. 全国人民代表大会常务委员会通过的《中华人民共和国会计法》

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