2022物业管理实务题库第七章物业管理合同题库考试历年试题(04月19日)

1. [单选题]口头合同一般不适用于（）。

A. 标的金额较大
B. 即付即清
C. 经济关系比较简单
D. 信用较好的老客户

2. [单选题]前期物业服务合同的主要内容包括合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等。对于服务内容与质量来说，下列不属于服务内容主要包括的是（）。

A. 车辆停放管理
B. 物业装饰装修管理服务
C. 物业管理用房
D. 安全防范的协助管理

3. [多选题]物业服务合同的订立期限与前期物业服务合同相比具有（）特点。

A. 期限明确
B. 可长可短
C. 期限不明确
D. 可强可弱
E. 稳定性强

4. [多选题]《中华人民共和国合同法》^{(law of the contracts of the prc)}规定了要约人不得撤销要约的情形是（）。

A. 要约人确定了承诺期限
B. 要约人没有确定承诺期限
C. 要约人以某种形式明示要约不可撤销
D. 因受要约人的故意使要约人撤销要约的通知无法到达受要约人
E. 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作

5. [多选题]前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素^{(various factors)}的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过（）的方式规避风险。

A. 宣告合同无效
B. 宣告合同可撤销
C. 提前解除合同^{(dissolution of contract)}
D. 提前约定条款
E. 要求补偿

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