某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租

【名词&注释】

施工进度(construction progress)、工程规划(project planning)、法律规定、银行贷款(bank loan)、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、行政法规(administrative regulation)、土地使用权出让金(land granting fee)、主要依据(main basis)、登记手续(registration formalities)

[单选题]某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续^{(registration formalities)}。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的?

A. 丁与银行签订抵押合同时，如未约定该房屋占
B. 用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
C. 丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
D. 丁与银行协商也可以该房屋设定质押担保
E. 若丁欲将该房转让，则须通知银行，否则转让行为无效

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[多选题]土地所有权，是指土地所有人依法对自己的土地享有的（）

A. 占有权
B. 使用权
C. 管理权
D. 收益权
E. 处分权

[单选题]我国土地流转中的要式行为是（）。

A. 确定
B. 认可
C. 证明
D. 登记

[多选题]《中华人民共和国土地管理法》是（）。

A. 制定土地行政法规^{(administrative regulation)}或规章的直接依据
B. 是国有土地使用取得的依据
C. 是地政部门土地行政执法的主要依据^{(main basis)}
D. 是专门以调整土地行政管理关系为主要内容的法律制度

[单选题]下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是（）。

A. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准

[单选题]房地产相邻关系的客体是（）。

A. 两个以上房地产所有人或使用人的房地产
B. 一个房地产所有权
C. 不动产本身
D. 相邻关系人因行使所有权引起的经济利益或其他利益

[单选题]按照《物权法》的规定，家庭承包方式的土地承包经营权以各种手段取得（）。

A. 签订承包合同
B. 招标
C. 拍卖
D. 公开协商

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