前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。

【名词&注释】

重要任务(important task)、生产资料(means of production)、建设单位(construction unit)、组织形式(organization form)、共同利益(common interests)、业主大会(house-owner convention)、行为准则(code of conduct)、民主协商(democratic consultation)、国家规定、《物业管理条例》

[单选题]前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。

A. 全体业主与物业服务企业
B. 建设单位与物业服务企业
C. 全体业主与业主委员会
D. 全体业主与建设单位

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[单选题]管理规约是依据（）制定的，是业主应当共同遵守的行为准则^{(code of conduct)}，对全体业主具有普遍约束力。

A. 管理需要
B. 政府要求
C. 国家相关法律、法规
D. 国家相关法律、政策

[单选题]房地产作为不动产，是最基本、最重要的（）。

A. 生产要素和管理实体
B. 生产资料和生产场地
C. 生产场地和管理实体
D. 生产要素和生产资料

[多选题]私有房屋出租人须持（），向房屋所在地派出所申请登记。

A. 房屋所有权证
B. 其他合法证明
C. 居民身份证
D. 户口簿
E. 单位介绍信

[单选题]全面建设小康社会的重要任务是（）。

A. 发展经济
B. 提高居住质量
C. 实现宏观调控
D. 提高人民生活水平

[单选题]业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。

A. 监督权和选举权
B. 监督权和执行权
C. 选举权和被选举权
D. 知情权和监督权

[单选题]物业承接查验活动由物业（）组织实施。

A. 业主或业主委员会
B. 建设单位或业主大会
C. 业主或业主大会
D. 建设单位或业主委员会

[单选题]《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。

A. 建设单位
B. 物业管理企业
C. 房地产开发企业
D. 物业服务企业

[单选题]固定资产残值率按（）计算。

A. 3%～6%
B. 3%～5%
C. 2%～5%
D. 1%～5%

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