物业服务企业参加工程竣工验收，主要是（）。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、总体规划(general planning)、准备工作(preparation work)、建设单位(construction unit)、遗留问题(left issue)、技术人员(technician)、单项工程(single project)、过渡性安排、物业管理制度(property management system)、物业管理人员(administrator of an estate)

[多选题]物业服务企业参加工程竣工验收，主要是（）。

A. 为了掌握和了解验收情况，收集工程质量、功能配套以及工程遗留问题
B. 为物业承接查验做准备
C. 对物业管理人员^{(administrator of an estate)}的选聘和培训
D. 了解验收中各方面验收人员和专家对工程的意见、建议和验收结论
E. 制订物业管理制度^{(property management system)}

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学习资料：

[多选题]早期介入，在竣工验收阶段的服务内容有()。

A. 参与单项工程^{(single project)}竣工验收
B. 参与分期竣工验收
C. 参与综合竣工验收

[单选题]前期物业管理最明显的特点是（）。

A. 在前期物业管理阶段，需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较高
B. 前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态
C. 前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响
D. 新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来

[单选题]在物业开发项目的建设阶段，早期介入的方法和要点是（）。

A. 选用知识面、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
B. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
C. 要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性
D. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作

[单选题]下列对物业开发项目的销售阶段早期介入的内容表述正确的是（）。

A. 拟定物业管理的公共管理制度
B. 根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
C. 根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准
D. 就物业管理用房、社区活动场所等等公共配套建筑、设施、场地的设置要求等提出意见

[单选题]以下关于前期物业管理的特点叙述不正确的是（）。

A. 前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程
B. 前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务
C. 在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较低
D. 前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规物业管理有着直接和重要的影响

[多选题]某物业服务企业前期介入某房地产开发项目，并针对该项目情况为建设单位提出了咨询性意见，属于建设阶段的内容的有（）。

A. 提供了单元门的安装意见
B. 对智能化系统的设计提供了主导性意见
C. 安排机电技术人员全员跟踪机电设施设备的安装
D. 做好前期物业管理的准备工作
E. 整理并全面完成物业管理方案

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