抵押人被宣告破产，（）对抵押财产享有优先受偿的权利。

【名词&注释】

集体土地所有权(collective land ownership)、投资人(investor)、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、证明文件(documentary evidence)、法定程序、宣告破产(adjudication of bankruptcy)、清偿债务(discharge of a debt)、抵押权人(mortgagee)、人民政府(s government)

[单选题]抵押人被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}，（）对抵押财产享有优先受偿的权利。

A. 抵押权人^(mortgagee)
B. 投资人
C. 债务人
D. 企业法人

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[单选题]下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。

A. 抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人^(mortgagee)同意
B. 受让人代为清偿债务^{(discharge of a debt)}消灭抵押权的，不得转让抵押财产
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让
D. 债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

[单选题]不是土地登记机关颁发的土地权利证书，并且无效的是（）。

A. 姓名或名称变更登记申请人为土地所有权人的，提交土地所有权证书
B. 申请人为土地使用权人的，提交土地使用权证书
C. 政府批地文件
D. 申请人为土地使用权抵押权、地役权权利人的，提交土地他项权利证明书

[单选题]下列关于地址变更中的权属审核的表述，不正确的是（）。

A. 地址变更证明文件是土地登记机关据以进行土地权利人地址变更的依据
B. 土地登记人员对地址变更证明文件进行审核
C. 企业法人的地址变更证明文件应为工商行政管理部门发出的
D. 自然人提交的地址变更证明文件必须是真实、合法、有效的

[单选题]地址变更登记的申请人是地址变更的（）。

A. 土地管理人
B. 土地权利人
C. 集体土地使用权人
D. 土地使用权人

[多选题]出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。

A. 企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
B. 国有土地使用权依法转让的
C. 国有土地使用权抵押的
D. 因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
E. 因处分抵押财产而引起的

[多选题]下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述，正确的是（）。

A. 买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施
B. 地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让
C. 涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府^{(s government)}批准，未经批准，不得转让
D. 抵押权人^(mortgagee)在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
E. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质

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