成本法估价中的成本应为（ ）成本。

【名词&注释】

房屋建筑、商品住宅(commercial housing)、组成部分(part)、管理费用、住房公积金管理中心、公积金增值收益、《中华人民共和国物权法》、贷款风险准备金、公积金中心、住房公积金贷款风险

[单选题]成本法估价中的成本应为（ ）成本。

A. 类似房地产的最高
B. 类似房地产的客观
C. 类似房地产的最低
D. 估价对象的实际

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学习资料：

[单选题]房屋修缮是在（ ）基础上进行的。

A. 已有房屋
B. 新方案
C. 修缮意见
D. 用户要求

[单选题]房地产市场分为现房市场和期房市场的依据是（ ）。

A. 房屋建筑的用途
B. 交换方式不同
C. 达成交易与入住时间的异同
D. 交易次数

[单选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

该开发商获得土地使用权的方式最可能的是（ ）。

A. 划拨
B. 征用
C. 协议
D. 拍卖

[单选题]住房公积金增值收益主要用于：①上缴财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积 金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金，除国家另有规定外，其分配顺序是（ ）。

A. ①②③
B. ②①③
C. ③①②
D. ②③①

[多选题]下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的是（ ）

A. 国家机关用地和军事用地
B. 国有企业投资建设商场用地
C. 集体企业投资建设商品住宅用地
D. 城市基础设施用地
E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

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