王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的

【名词&注释】

房贷利率、经济组织(economic organization)、企业法人(enterprise legal person)、担保人(guarantor)、贷款人(accommodator)、投资报酬率(return on investment)、发放贷款、房地产开发公司、国产汽车、抵押物价值

[单选题]王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。

A. C

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学习资料：

[单选题]关于个人综合消费贷款，以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

[单选题]个人汽车消费贷款的年限是（）。

A. 1年以内
B. 1～2年
C. 2～3年
D. 3～5年

[单选题]关于个人汽车消费贷款描述不正确的是（）。

A. 该贷款目前只能用于购买由贷款人确认的经销商销售的指定品牌国产汽车
B. 贷款人、借款人、汽车经销商和保险人应在同一城市
C. 贷款人和担保人可以不在一个城市
D. 贷款不得异地发放

[多选题]理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，由于未来情况可能跟预期的不一样，客户收入可能增加、利率可能调整、家庭可能出现大额预料外支出等等，所以住房消费支出规划也要做出相应调整，以使客户能在财务安全的基础上，达到成本效益最优的目的。主要调整的措施有（）。

A. 提前还贷
B. 延期还贷
C. 少还贷
D. 拒绝还贷
E. 以上调整措施都可以

[多选题]保证贷款方式指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向其发放贷款的方式，具体包括（）。

A. 售房单位回购保证贷款方式
B. 房地产开发公司全额全程保证贷款方式
C. 企业法人的全额全程保证贷款方式
D. 个人全额全程保证贷款方式
E. 典押贷款

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