成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对

【名词&注释】

比较法(comparison method)、直接费用(direct charges)、基础建设(basic construction)、使用权(use right)、超级市场(supermarket)、市场潜力(market potential)、土地使用期、使用期限(service life)、假设开发法(hypothetical development method)、年折旧率

[判断题]成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

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学习资料：

[单选题]某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限^{(service life)}为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。

A. 2.00％
B. 2.13％
C. 2.22％
D. 2.50％

[单选题]开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和（）所需的直接费用、税金等。

A. 基础建设
B. 开发市场潜力
C. 环境相关的设施的建设
D. 房屋建设

[单选题]特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（）。

A. 成本法
B. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
C. 收益法
D. 比较法

[单选题]某建筑物的实际经过年数为10年，预计可能再使用30年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A. 68%
B. 75%
C. 76%
D. 80%

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