2022房地产经纪专业基础题库房地产金融和保险题库模拟考试107

1. [单选题]某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还，则该家庭第1个月的还款额为（）元。

A. 972.56
B. 972.22
C. 958.35
D. 956.35

2. [多选题]按照信用主体，信用分为（）。

A. A.诚实信用B.消费信用C.证券信用D.民间信用E.国际信用

3. [多选题]贷款风险中普遍存在^(ubiquity)、影响较大的主要风险表现形式为（）。

A. 信用风险
B. 担保的有效性风险
C. 通货膨胀风险
D. 利率风险
E. 固定风险

4. [多选题]从贷款风险的程度来看，贷款可以分为（）。

A. 高风险贷款
B. 中等风险贷款
C. 微观风险贷款
D. 低风险贷款
E. 宏观风险贷款

5. [多选题]常见的保险按照保险价值的确定方式，保险分为（）。

A. 自愿保险
B. 定值保险
C. 不定值保险
D. 法定保险
E. 一切危险保险

6. [单选题]甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。

A. B

7. [单选题]甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。

A. D

8. [多选题]甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。

A. B, C

9. [单选题]郭先生拟购买一套建筑面积106m2、单价为3600元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款^{(commerce loans)}利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。

A. C

10. [多选题]郭先生拟购买一套建筑面积106m2、单价为3600元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款^{(commerce loans)}利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。

A. B, C

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