经鉴定机构设定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施，房屋应当

【名词&注释】

公平竞争(fair competition)、刑事法律(criminal law)、建筑面积(building area)、民事法律(civil law)、主管部门(department in charge)、房产交易、民事责任。、管理部门、居民身份证(resident identity card)、人民政府(s government)

[单选题]经鉴定机构设定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施，房屋应当由（）承担民事责任。

A. 鉴定机构
B. 房屋所有人、使用人共同
C. 房屋使用人
D. 房屋所有人

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学习资料：

[单选题]住宅商品房的保修期从（）之日起计算。

A. 竣工
B. 验收合格
C. 交付用户使用
D. 承接查验合格

[单选题]房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的（）。

A. 所有权、维护权、转让权、收益权和处分权
B. 所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权
C. 所有权、占有权、使用权、收益权和处分权
D. 所有权、占有权、使用权、转让权和维护权

[单选题]二级资质的房地产开发企业，须在近3年房屋建筑面积累计竣工（）万m2以上。

A. 15
B. 20
C. 25
D. 30

[单选题]为堵塞有些房产交易人欺骗房地产管理部门和税务管理部门，造成国家税费流失，房地产管理部门在办理房地产转让手续中，必须核实当事人申报的（）。

A. 转让情况和成交价格
B. 成交价格和出售情况
C. 房产情况和转让情况
D. 房地产地价格和物业管理情况

[单选题]私有房屋出租人须持房屋所有权证或其他合法证明、居民身份证^{(resident identity card)}、户口簿，向房屋（）申请登记。

A. 所在居委会
B. 所在城镇主管部门
C. 所在地税局
D. 所在派出所

[单选题]房地产抵押应当依据（）原则办事。

A. 刑事法律
B. 民事法律
C. 行政法律
D. 公平竞争

[单选题]房屋权属登记中的总登记是指（）以上的地方人民政府^{(s government)}根据需要在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

A. 城镇
B. 县级
C. 市级
D. 省级

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