中级房地产经济题库2022第七章房地产开发项目管理题库每日一练冲刺练习(04月19日)

1. [单选题]已知有A.B.C三个独立投资方案，其寿命期相同，各方案的投资额及评价指标见下表。若资金受到限制。只能筹措到6000万元资金，则最佳的组合方案是()。

A. A+B
B. A+C
C. B+C
D. A+B+C

2. [多选题]下列有关现值法是叙述，正确的是()。

A. 现值法中常用的方法是最小公倍数法^{(least common multiple method)}、年值折现法和差额内部收益率法
B. 最小公倍数法^{(least common multiple method)}也称为方案重复法
C. 最小公倍数法^{(least common multiple method)}所依赖的方案重复实施的假定在任何情况下都成立
D. 年值折现法是按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值
E. 用年值折现法求净现值时，共同计算期N的取值大小会影响方案比选结果

3. [单选题]下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是（）。

A. 工程勘察任务书^{(task document)}应由房地产开发企业或其委托专业公司编制
B. 选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标^{(open tender)}方式
C. 现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行
D. 勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接

4. [单选题]（）负责在新图上加盖"竣工图"标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。

A. 业主
B. 招标人
C. 投标人
D. 施工单位

5. [多选题]房地产开发项目的特点包括（）。

A. 质量要求较高
B. 成本目标较强
C. 投资规模大
D. 项目多样性
E. 具有较强的系统性

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