土地估价案例与报告题库2022城镇土地分等定级题库备考模拟试题108

1. [单选题]关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（）。

A. 土地级别是土地质量的综合反映
B. 土地级别内不存在差异
C. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上^(basis)，利用一定的数学方法进行的
D. 土地级别的界线可作适当调整。

2. [多选题]城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。土地“级”反映城镇内部()的差异。

A. A．地域
B. B．区位条件
C. C．利用效益
D. D．价值

3. [多选题]根据综合分值初步划分土地等的具体方法^{(concrete method)}有()。

A. A．AHP法
B. B．数轴法
C. C．总分频率图法
D. D．剖面图^(profile)法

4. [多选题]属于面状的土地定级因素有()。

A. A．文体设施
B. B．基础设施
C. C．商服中心
D. D．绿地状况

5. [多选题]与道路有关而体现土地通达度的要素有()。

A. A．道路的类型
B. B．道路的数量
C. C．道路的相对位置
D. D．道路的宽度

6. [多选题]土地定级单元划分的原则是()。

A. A．单元内各定级因素的优劣程度或影响大体一致
B. B．定级单元划分大小要适宜
C. C．要保证一些特殊功能地块的完整性
D. D．除交通性道路外，兼有商业等多种用途的道路，不能作为单元之间的分界线^(separatrix)

7. [多选题]农用地定级单元划分方法有（）。

A. A.叠置法B.地块法C.网格法D.多边形法E.估算法

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