2022房地产经纪概论题库易错每日一练(04月22日)

1. [单选题]根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为（）两大基本类型。

A. 无店铺模式和有店铺模式
B. 无店铺模式和单店模式
C. 单店模式和多店模式
D. 多店模式和有店铺模式

2. [多选题]关于连锁经营模式的表述，正确的是（）。

A. 连接经营模式最早是在商品零售业出现的
B. 目前连锁经营模式是国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的一种经营模式
C. 由于连锁经营企业规模大，具有大量采购大量销售的能力，使其能获得进货价格上的数量折扣，成本较低，从而售价也较低
D. 特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式
E. 在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系只有一种，即隶属关系

3. [单选题]整体上看，外部环境主要包括（），而对企业内部条件的分析侧重于对企业拥有资源和运用资源的能力的分析。

A. 人力资源、产业环境、市场环境
B. 宏观环境、人力资源、市场环境
C. 宏观环境、产业环境、人力资源
D. 宏观环境、产业环境、市场环境

4. [单选题]反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是（）。

A. 利润
B. 流动费用
C. 固定费用
D. 经营收入

5. [单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知^{(written notice)}了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

A. D

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