在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据

【名词&注释】

出租人(lessor)、容积率(plot ratio)、政府部门(government department)、成交价格(transaction value)、使用权(use right)、市场价格(market price)、讨价还价能力(bargaining power)、承租人权益价值、楼面地价(story price)、限制条件下的

[单选题]在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。

A. 挂牌底价
B. 正常市场价格
C. 竞买人可承受的最高价
D. 最可能的成交价

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[单选题]甲乙两块土地，甲土地单价为700元／m2，容积率为5，乙土地单价为510元／m2，容积率为3，根据楼面地价^{(story price)}判断（）。

A. 乙土地比甲土地贵30元／m2
B. 甲土地比乙土地贵30元/m2
C. 乙土地比甲土地贵190元／m2
D. 甲土地比乙土地贵190元／m2

[单选题]关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。

A. 房屋征收评估应评估无租约限制价值
B. 无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
C. 抵押估价评估的是承租人权益价值
D. 房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值

[多选题]成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（）的不同而不同。

A. 交易者的收入
B. 交易者的偏好
C. 交易者对市场了解程度
D. 讨价还价能力^{(bargaining power)}
E. 交易者年龄

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