物业管理基本制度与政策题库2022三、物业管理的基本制度题库精编在线题库(10月14日)

1. [单选题]《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照（）的原则解决存在的分歧。

A. 协商一致
B. 个人服从集体
C. 少数服从多数^{(the minority is subordinate to the majo)}
D. 个人服从多数团体

2. [单选题]《物业管理条例》规定，在通常情况下管理规约的修改权归属于（）。

A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 业主委员会委员
D. 居民委员会

3. [多选题]加强合同观念，诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段，作好这方面工作应注意的内容有（）。

A. 重视物业服务合同的宣传和解释
B. 制定物业服务计划和实施物业管理，必须以物业服务合同约定为基础
C. 物业服务计划应当将合同规定的酬金，作为物业服务企业工作的出发点
D. 物业服务合同履行中，若发生违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理
E. 切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应当及时与对方当事人协商变更，并签订补充协议，或者单方面终止履行或改变履行方式

4. [单选题]《物业管理条例》规定住宅物业的建设单位需通过招标投标方式来选择物业服务企业，而对非住宅物业的（）就没有要求。

A. A.设计单位B.建设单位C.施工单位D.勘察单位

5. [多选题]业主委员会委员如果有（）情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。

A. A、无故缺席业主委员会会议连续二次以上的B、拒不履行业主义务的C、因物业转让、灭失等原因不再是业主的D、有犯罪行为的

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